#Sindica Do Edificio Jk

gnt e a síndica do JK, hein? @chicofelitti corre aqui rapaz!  #condominiojk #sindica #sindico #jk #bh

“O caso do Edifício JK em BH é um alerta GIGANTE para todos os síndicos e administradores! 🚨 A manutenção predial não é brincadeira, é uma responsabilidade séria que pode ter consequências legais e financeiras pesadíssimas. No nosso react de hoje, vamos aprofundar nessa discussão: qual a sua experiência com gestão condominial? O que você acha que precisa mudar? Deixe seu comentário! #React #Condomínio #ManutençãoPredial #SíndicoResponsável #DireitoImobiliário

No coração de Belo Horizonte, uma advogada desafia o posto do cubano Fidel Castro como governante que mais tempo ficou no poder. Na rua Timbiras, 2.500, Maria Lima das Graças comanda o Conjunto JK há 40 anos! Rígida e controladora, a Dama de Ferro do JK, como é conhecida, costura uma rede de alianças para conseguir se eleger consecutivamente e com folga de votos. Ela enfrenta os adversários de forma dura. A cada denúncia de que é alvo, a resposta é um processo judicial contra quem a acusa. Vem entender essa história e as regras do condomínio! Fonte informações e imagens: Jornal O Tempo Agradecimento especial a @marinattomas pela indicação do tema ♥️ #belohorizonte #edificiojk #condominio #predio #edificio #oscarniemeyer #arquitetura

Por trás da fachada modernista do Edifício JK — ícone de Belo Horizonte criado por Oscar Niemeyer e tombado em 2022 — existe uma disputa que envolve mais de 5 mil moradores. Entre acusações de autoritarismo e falta de transparência, o Ministério Público move ação penal enquanto a síndica, reeleita em 2024, alega limitações de orçamento e exigências do patrimônio. No vídeo, resumimos os pontos mais polêmicos: assembleias contestadas, taxa de janelas cobrada há décadas, uso do fundo questionado e pedidos de afastamento negados pela Justiça. Patrimônio cultural deve ter gestão intocável ou é hora de abrir a caixa-preta? #edificiojk #oscarniemeyer #arquitetura #belohorizonte #patrimonio

O síndico do Edifício JK foi condenado a 3 anos, 1 mês e 9 dias de detenção por omissão na manutenção. E o condomínio recebeu multa de R$ 300 mil. Isso não é apenas falha administrativa. É responsabilização criminal por negligência estrutural. 1️⃣ OMISSÃO TAMBÉM É CONDUTA PUNÍVEL. O caso não envolve desvio de dinheiro. Envolve ausência de providências diante de infiltrações e problemas estruturais graves. Quando a administração deixa de agir, mesmo sabendo do problema, a omissão pode se transformar em crime. 2️⃣ DIFICULDADE FINANCEIRA NÃO É JUSTIFICATIVA ABSOLUTA. O Judiciário entendeu que a obrigação de preservar bem protegido é dever legal direto da gestão. Se o prédio possui relevância histórica, a responsabilidade se torna ainda mais rigorosa. Falta de caixa não elimina dever de diligência. 3️⃣ PATRIMÔNIO CULTURAL EXIGE PADRÃO ELEVADO DE CUIDADO. Imóveis com proteção histórica não podem ser tratados como edifícios comuns. A negligência pode gerar dano coletivo e repercussão ambiental e cultural. Isso amplia o alcance da responsabilidade. SE VOCÊ CHEGOU ATÉ AQUI ENTÃO ME SEGUE @acontadoraandrearau 4️⃣ O CONDOMÍNIO PAGA JUNTO. Além da condenação do gestor, o condomínio foi multado. Isso significa impacto direto no bolso dos moradores. A coletividade assume a consequência financeira da gestão ineficiente. 5️⃣ MANUTENÇÃO NÃO É DESPESA. É PROTEÇÃO JURÍDICA. Adiar obras estruturais para “evitar desgaste com moradores” pode sair muito mais caro depois. Preventivo é governança. Corretivo judicial é prejuízo. 6️⃣ A RESPONSABILIDADE DO SÍNDICO TEM BASE LEGAL EXPRESSA. O Código Civil Brasileiro impõe ao síndico o dever de diligência e conservação das áreas comuns. Não é recomendação. É obrigação. 7️⃣ A DECISÃO AINDA CABE RECURSO — MAS O ALERTA JÁ ESTÁ DADO. Independentemente do resultado final, o recado jurídico está claro: negligência estrutural pode ultrapassar a esfera cível e alcançar a criminal. 📌 Síndico não responde só por boletos pagos. Responde por conservação, segurança e preservação do patrimônio. E quando a manutenção é ignorada… o processo começa.

🚨 Contei para vocês aqui recentemente sobre o impasse que os moradores do Edifício JK estão vivendo com a síndica, que está no comando há nada menos que 40 anos! Hoje trago o relato de uma moradora do prédio — e olha, a situação é de passar 😡😮 @danicgrocha 👉 Me contem: o que vocês acham desse caso? Vocês já viveram algo parecido no condomínio de vocês? #jk #edificio #síndica #bh

✨ Apartamento Duplex no Edifício JK — um dos prédios mais icônicos de Belo Horizonte! ✨ Viva no coração da cidade, em um dos endereços mais tradicionais e desejados da capital mineira! Este lindo apartamento duplex, com aproximadamente 67 m², oferece conforto, praticidade e um charme único. Totalmente mobiliado e muito bem conservado, está pronto para morar ou investir — ideal para quem busca estilo e conveniência em um só lugar. 🌆 Destaques: • Duplex espaçoso e bem distribuído • Vista lindíssima de Belo Horizonte • 100% mobiliado — é entrar e morar! • Excelente estado de conservação • Localização privilegiada: próximo a tudo — cultura, comércio, lazer e transporte • Um dos prédios mais icônicos e charmosos da cidade 💰 Valor: R$ 350.000#

Muita gente já passou pela frente do JK. Por anos, ele fez parte da paisagem do Centro — imponente, presente, constante. Mas todo patrimônio precisa de movimento para continuar vivo. Hoje, o JK atravessa um novo momento. Um tempo de cuidado, atualização e abertura para novas experiências. Sem perder sua história. Sem abrir mão da identidade. O que muda não é a essência. É a forma de ocupar, de viver e de olhar para o futuro. O JK segue fazendo parte da cidade. Agora, com novos capítulos sendo escritos. #edificiojk #oscarniemeyer #condominiojk #arquitetura #vidanojk

🏫 Milhares de moradores, em dezenas de andares, com suas centenas de apartamentos constroem a história do edifício JK, no centro de BH. O projeto que tinha ambição de oferecer moradia, lazer e comércio para pessoas de diferentes origens foi tema do Voo Livre, em 1990. O programa esteve lá para mostrar, por dentro, por fora, de baixo e de cima, o famoso gigante de concreto. #RedeMinas #RedeMinasMemoria #EdificioJK #BeloHorizonte #CentroBH

Maria Lima das Graças administrou o Conjunto JK por mais de 40 anos. Em 2024, foi reeleita pro 38º mandato consecutivo. Pra concorrer contra ela, o candidato precisava depositar uma caução de 4 milhões de reais. Quatro milhões pra disputar uma eleição de condomínio. Durante a gestão dela, o Ministério Público de Minas Gerais apresentou denúncia por crimes contra o patrimônio cultural, citando omissão na conservação do edifício, ausência de vistoria do Corpo de Bombeiros e falta de impermeabilização. Tudo isso num prédio tombado, projetado pelo Niemeyer, com cerca de 5.000 moradores. Havia código de vestimenta pra ser atendido na portaria, placas proibindo uso de celular nas áreas comuns e avisos pedindo pra não falar mal do JK. Em setembro de 2025, Maria foi internada e saiu do cargo. O novo síndico, braço-direito dela, foi eleito sob protesto, com mais de 200 procurações que se recusou a apresentar pra verificação. Maria faleceu em março de 2026, aos 78 anos, e a disputa pelo JK continua. Quando a gente fala que cidade não se faz só com projeto, é disso que a gente tá falando. Gestão importa tanto quanto a planta do Niemeyer. #conjuntojk #oscarniemeyer #gestãocondominial #belohorizonte #betoemretrofit #almabrasileira #retrofit #patrimôniocultural

Como é morar no Edifício JK? Ele é um dos prédios mais emblemáticos de Belo Horizonte e tem capacidade para abrigar 5 mil moradores. Nós temos certeza de que você sempre quis saber como é morar no JK e ver a vista lá de cima. Confere aí um trechinho da casa do Yuri, no bloco B, a torre mais alta. O vídeo completo está no nosso canal Ruas de BH no Youtube, se inscreve lá! #ruasdebh #bh #belohorizonte #bhmg #beaga #belohorizontemg #belohorizontebrasil #dicasbh #oquefazerembh #minasgerais #mg #visiteminasgerais #edificiojk #arquiteturabh #niemeyer

Edifício JK ✨ | 92mtrs | 1 quarto | Apartamento reformado e super moderno | Pé direito alto | Vista Panorâmica • Prédio com elevador e portaria • Bem localizado - Rua dos Timbiras Valor de anúncio: $650mil Entre em contato e agende sua visita #imoveis #imobiliariabh #iasmimvitoriacorretoradeimoveis #belohorizonte #mercadoimobiliario #investimentoimobiliario #edificiojk #niemayer #projetoarquitetonico #arquitetura #centrosul #oscarniemayer